Was ist ein Energieausweis?

Ein Energieausweis bewertet und vergleicht die Energieeffizienz eines Gebäudes.
Er zeigt:

• Wie viel Energie ein Gebäude verbraucht oder benötigen würde
• Empfehlungen zur Verbesserung der Energieeffizienz
• Einen Effizienzklasse-Index (A+ bis H) ähnlich wie bei Haushaltsgeräten

Er ist gesetzlich vorgeschrieben beim Verkauf, bei der Vermietung oder dem Neubau eines Gebäudes.
 
Arten von Energieausweisen

Es gibt zwei Varianten von Energieausweisen:

1. Verbrauchsausweis: Basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten 3 Jahre - Das Nutzerverhalten spielt große Rolle
2. Bedarfsaufweis: Basiert auf der technischen Analyse von Gebäudehülle & Heizung - Ist eine objektivere Bewertung, da auf Bauphysik und Technik basierend

Was steht in einem Energieausweis?

Ein Energieausweis enthält typischerweise die nachfolgenden Punkte:

1. Gebäudedaten (Baujahr, Wohnfläche, Heizungssystem etc.)
2. Energiekennwert in kWh/(m²·a)
3. Energieeffizienzklasse (Skala von A+ bis H)
4. Empfehlungen zur energetischen Sanierung
5. Art und Quelle der eingesetzten Energie (z.B. Öl, Gas, Fernwärme, Wärmepumpe)

Wann ist ein Energieausweis Pflicht?

Situation	Energieausweis nötig?
Verkauf von Wohn- oder Nichtwohngebäuden	Ja
Neuvermietung	Ja
Neubau	Ja
Nur Eigennutzung ohne Verkauf/Vermietung	Nein
Sanierungsförderung (z.B. KfW)	Empfohlen / oft nötig

 
Gültigkeit

Ein Energieausweis ist immer 10 Jahre gültig, allerdings kann bei wesentlichen Änderungen am Gebäude (z.B. Sanierung) ein neuer Ausweis nötig sein.